Место под солнцем
Жилые комплексы с автомобильными именами
В давнем фильме «Рокки-2» героя Сильвестра Сталлоне спрашивает приятель: «Сколько ты получил за бой?» — «Примерно тридцать семь тысяч». — «Как насчет, чтобы вложить их в кондоминиумы?» — «Я ими не пользуюсь». Неудивительно, что молодому боксеру было незнакомо словечко из мира недвижимости, и он подумал, что инвестировать ему предлагают во что-то совсем иное. Между тем, разбуди его ночью и спроси, на какой тачке он ездит, он бы без запинки ответил, что это Pontiac Firebird.
Porsche Design Tower
Фото: Александр Папешин
Porsche Design Tower
Фото: Александр Папешин
Конечно, крутой недвижимостью принято гордиться не меньше, чем автомобилем, но все же машина — это куда больший фетиш, чем квартира или даже дом, а стало быть, звонкое автомобильное имя скорее поможет продать квадратные метры, чем наоборот. Удивительно, что этим не пользовались раньше. Хотя, может, и пользовались, но совершенно точно не в таких масштабах. За последние полтора десятка лет в сразу нескольких престижных точках планеты были реализованы, строятся, а также запланированы к возведению ЖК, названные именами автомобильных компаний. Для девелопера это возможность заманить покупателя хорошо знакомым ему весомым именем, а также тем, что и внешний вид объекта, и интерьеры, включая мебель, разрабатывались при участии дизайнеров автомобильной марки. Для автомобильной марки это лишний способ промоутировать свою основную продукцию.
Небесные гаражи
Фото: Александр Папешин
Фото: Александр Папешин
Фото: Александр Папешин
Porsche Design Tower стал, вероятно, первым из подобных проектов. Правда, надо оговориться, что знаменитый на весь мир автопроизводитель, а именно Porsche AG, прямого отношения к этому ЖК не имеет. Партнером девелоперских компаний Sieger Suarez Architects и Dezer Development выступила Porsche Design GmbH — компания, созданная Фердинандом Александром Порше в 1972 году и специализирующаяся на выпуске часов, солнцезащитных очков, кожгалантереи и прочих аксессуаров.
Шестидесятиэтажный небоскреб в Майами начали строить в 2014-м. Башня высотой 196 метров на первой береговой линии Санни-Айлс-Бич выросла за три года. Площади жилых единиц варьируются от 400 до 1500 кв. м. Верхние этажи занимают два четырехэтажных пентхауса площадью по 2 тыс. кв. м. В каждом из них есть собственная «автомобильная галерея» на 11 парковочных мест. В остальных резиденциях — от двух до четырех парковочных мест, и расположены они так, что видны из жилого пространства. Стандартный «небесный гараж» на две машины занимает 48 кв. м. То есть на автомобиле можно подняться прямо в квартиру с помощью скоростного роботизированного лифта. Один из девизов проекта — «Автомобиль как произведение искусства». Поэтому машины как бы составляют важную часть интерьера, демонстрируясь как реликвия, за стеклом.
Фото: Александр Папешин
Фото: Александр Папешин
Фото: Александр Папешин
Фото: Александр Папешин
Фото: Александр Папешин
Стоимость жилья в Porsche Design Tower на старте продаж составляла от 3,5 млн до 33 млн долларов. К февралю 2018 года только пять из 132 апартаментов не были проданы. Один из них в 2019 году успел приобрести Лионель Месси, кстати коллекционер дорогих автомобилей. За недвижимость с шестью спальнями и видом на Атлантический океан будущий чемпион мира по футболу выложил 5 млн долларов. Что, конечно же, ерунда по сравнению с 32 млн долларов, которые он отдал за Ferrari 335 S Spider Scaglietti 1957 года, на которой выступал Вольфганг фон Трипс. Самые дорогие резиденции в башне, как сообщало CNN, приобрели 22 миллиардера, в том числе наши соотечественники. По оценкам экспертов, у российской элиты на офшорных счетах в то время находилось более 1 трлн долларов, из которых непропорционально много во Флориде. Но богатых выходцев из Южной Америки тут все же больше. Соседи даже шутят, что Porsche Design Tower превратился в «латиноамериканское гетто». Здесь часто видят пуэрто-риканского рэпера Ануэля АА и дембоу-исполнителя из Доминики по прозвищу Эль Альфа. Из «простых» миллионеров, что открыто гордится своей недвижимостью в башне, — Хуан Пабло Вердикуо, владелец аргентинской обувной компании, который проживает с женой, двумя детьми и тремя обожаемыми суперкарами: Porsche, Ferrari и Maserati.
Жизнь на «Вулкане»
Фото: Александр Папешин
Фото: Александр Папешин
Фото: Александр Папешин
Фото: Александр Папешин
Фото: Александр Папешин
Фото: Александр Папешин
66-этажный небоскреб Aston Martin Residences Miami высотой 250 метров до недавнего времени являлся самым высоким зданием в городе-курорте. Расположенный в устье реки Майами, впадающей в залив Бискейн, он напоминает наполненный ветром парус. Проектировали здание дизайнеры Aston Martin совместно со знаменитым архитектором Родольфо Миани из бюро Bodas Mian Anger (BMA). То есть британская автомобильная марка не просто дала проекту свое имя, а с помощью художественных приемов, характерных для бренда, задала стиль всему, вплоть до дверных ручек. Клиенты имели возможность персонализировать интерьер, выбрав один из трех стилей, отражающих британское наследие: timeless, covert, indulgent.
Застройщиком выступила компания G&G Business Developments, завершив строительство в мае прошлого года и приурочив открытие к Гран-при Формулы 1 в Майами. Девяносто девять процентов объектов недвижимости были проданы до завершения строительства. Квартиры по цене от 1,5 млн до 8,5 млн долларов, пентхаусы — от 16 млн до 59 млн долларов. Площадь жилья не афишируется, предварительно указывается только количество уровней и спален. В здании 391 резиденция. Владельцами автомобилей Aston Martin являются пока лишь полсотни жильцов. Кто они, конечно же, неизвестно, разве что Лес Вудс — канадский миллионер, промоутер боксерских поединков из Торонто — хвастался, что у него есть не только квартира в Aston Martin Residences Miami, но и целых три автомобиля этой британской марки.
Фото: Александр Папешин
Фото: Александр Папешин
Фото: Александр Папешин
Фото: Александр Папешин
Фото: Александр Папешин
Самый большой из пентхаусов имеет три этажа и продавался за 59 млн долларов. К недвижимости прилагался последний непроданный Aston Martin Vulcan — 820-сильный суперкар, которых было построено всего 24 единицы. Другие эксклюзивные предложения — внедорожник Aston Martin DBX и спортивный DB11 в комплекте с недвижимостью — также были раскуплены. Так что проект отчасти способствовал не только имиджу, но и выручке автомобильной компании.
Искусство эпохи Возрождения
Фото: Александр Папешин
Фото: Александр Папешин
Еще один флоридский ЖК с именем автомобильной компании — Pagani Residences Miami. Башня в тридцать этажей строится в Норт-Бэй-Виллидж на острове Харбор-Айленд в непосредственной близости от международного аэропорта Майами. Здание спроектировано известным архитектурным бюро Revuelta и обещает непревзойденный уровень роскоши, стиля и изящества от Pagani Arte — подразделения по дизайну интерьеров. Вдохновленные искусством Леонардо да Винчи, пространства Pagani Residences Miami будут отделаны под заказ мрамором, карбоном, алюминием, кожей и деревом. Застройщик — компания Riviera Horizons обещает все это достойно воплотить.
Фото: Александр Папешин
Фото: Александр Папешин
Фото: Александр Папешин
Фото: Александр Папешин
Всего в ЖК семьдесят резиденций. На каждом этаже всего по четыре жилых владения, потому что приоритет отдается уединению. Помимо последнего, здесь предлагается масса удобств, включая спа-салон для домашних животных, что, впрочем, не является уникальным предложением на рынке, о чем мы подробно расскажем в отдельном материале, посвященном девелоперскому проекту Bentley. Стоимость жилья в Pagani Residences Miami начинается от 2,4 млн долларов. Ввод в эксплуатацию намечен в 2027 году.
Эмиратская Ривьера
Для клиентов Bugatti Residences by Binghatti предусмотрены фитнес-клуб, бассейны, личные шеф-повара, камердинеры, шоферы и консьержи
Фото: Александр Папешин
Для клиентов Bugatti Residences by Binghatti предусмотрены фитнес-клуб, бассейны, личные шеф-повара, камердинеры, шоферы и консьержи
Фото: Александр Папешин
Майами не единственное место, где появляется недвижимость с автомобильными именами. Bugatti Residences by Binghatti — небоскреб в 42 этажа высотой 200 метров — строится сейчас в Дубае, в одном из центральных районов Бизнес Бэй, рядом с самой высокой башней в мире Burj Khalifa. Инициатором проекта стал застройщик Binghatti Developers из ОАЭ. Вдохновленные стилем и изяществом Французской Ривьеры, архитекторы совместно разработали необычную для здания бионическую форму — пожалуй, самый масштабный на сегодняшний день образец параметрической архитектуры. Они постарались отразить в дизайне идею роскоши в стиле l’art de vivre, французского «искусства жить», которое в последнее время чаще упоминается в контексте жизни на Лазурном Берегу. В просторных интерьерах — мебель Bugatti с элементами дизайна культовой марки (про эти изделия читайте в отдельном материале), окна от пола до потолка и открытые причудливо изогнутые террасы, с которых открываются захватывающие виды на город и Dubai Water Canal.
Фото: Александр Папешин
Фото: Александр Папешин
Фото: Александр Папешин
Фото: Александр Папешин
Фото: Александр Папешин
Фото: Александр Папешин
Фото: Александр Папешин
В структуре комплекса запланирована 171 резиденция Riviera Mansions с двумя — четырьмя спальнями и 11 пентхаусов — Sky Mansion Penthouses. Пентхаусы обслуживаются грузовыми лифтами для подъема в жилье прямо на автомобиле. Стоимость жилья начинается от 5,2 млн долларов. Сдача в эксплуатацию намечена на 2027 год.
Поближе к звездам
Mercedes-Benz Residences Dubai
Фото: Александр Папешин
Mercedes-Benz Residences Dubai
Фото: Александр Папешин
Дом Mercedes-Benz в Майами, о котором вы можете отдельно прочитать в этом номере журнала, не первый девелоперский проект штутгартской компании. 74-этажный небоскреб Mercedes-Benz Residences Dubai высотой 341 метр реализует тот же подрядчик, что и ЖК имени Bugatti. Устремленный в небо динамичный силуэт, по замыслу авторов проекта, отсылает к линиям, характерным для современных автомобилей марки. Облицовка башни функциональна — содержит фотоэлементы, вырабатывающие электроэнергию. Внутренние пространства перекликаются с автомобильными интерьерами рациональностью и минимализмом. В отделке отдается предпочтение природным материалам.
Mercedes-Benz Residences Dubai
Фото: Александр Папешин
Mercedes-Benz Residences Dubai
Фото: Александр Папешин
Из 150 резиденций большинство представляют собой квартиры с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Пентхаусы названы в честь знаковых моделей Mercedes-Benz. В каждой жилой единице установлена система умного дома, которая позволит управлять всеми устройствами с помощью смартфона. Цены на жилье стартуют от 3,2 млн долларов. Строительство башни началось в прошлом году, а завершиться должно в 2027-м.
Быка за рога
Tonino Lamborghini Apartments
Фото: Александр Папешин
Tonino Lamborghini Apartments
Фото: Александр Папешин
27-этажная башня Tonino Lamborghini Apartments в районе Жардинс в бразильском городе Сан-Паулу, как можно догадаться из названия, имеет отношение не к Automobili Lamborghini S.p.A., а к компании, учрежденной сыном Ферруччо, которая под своим именем производит широкую номенклатуру изделий — от поясных ремней до водки. Архитектуру создала Aflalo/Gasperini Arquitetos. Строительство началось в 2021 году. Над ландшафтным дизайном трудилась Mera Arquitetura Paisagistica. Над интерьерами — Carlo Rossi и Guto Biazzetto Creative Studio. Во внутреннем убранстве преобладают предметы коллекций мебели Tonino Lamborghini Casa. В соответствии с фирменным стилем экстерьер здания отличает четкая геометрия линий. Однако символика легендарного итальянского бренда в виде быка видна уже на фасаде и присутствует в интерьерах.
Фото: Александр Папешин
Фото: Александр Папешин
Фото: Александр Папешин
Фото: Александр Папешин
Фото: Александр Папешин
В здании разместились 17 квартир площадью 252 кв. м, 96 студий от 21 до 37 кв. м и один пентхаус площадью 498 кв. м. Комплекс введен в эксплуатацию в 2023 году, но продажи недвижимости в нем продолжаются. Комплекс ориентирован на взыскательную клиентуру, причем не только бразильскую. Стоимость маленьких студий начинается от 130 тысяч долларов.